基本的に鈴木雄一さんのセミナーでは、投資の対象として若者にも需要の高い、ワンルームマンションを中心としています。しかしそれ以外にももちろん投資の対象というものはいろいろなものがあり、戸建賃貸も十分に勝算がある物件の一つとなっています。 その…

投資用のアパートなどの物件を購入したら、保険への加入も同時に検討することになるでしょう保険の種類にも色々なものがありますが、全部入ってしまうととんでもない出費になります。そこで代表的な、よく利用される保険を考えてみたいと思います。 住宅ロー…

不動産投資のみならず、不動産売買をするときには、自宅を何らかの都合で、売りに出す。もしくは新しい家を買うために売らなければいけないということもあるでしょう。 その時にまず売るほうが先か、それとも買うほうが先であるのかは、非常に頭を悩ますとこ…

マンション投資をする場合に、立地面で最も重視をするべき点といえば駅ではないでしょうか。ワンルームマンションに済むような人は、殆どが一人暮らしの学生がもしくはサラリーマンになります。今は大学も都心回帰の傾向が進んでおり、例えば今まで日野市に…

ワンルームマンション投資を始める上で、投資先を決める以上に初心者が気になるのが、物件購入のための資金をどのように用意をした方がいいかということでしょう。もちろん全額自己資金で賄えることが最も良いのは言うまでもありません。融資のために苦労を…

鈴木雄一さんのすすめる不動産投資では、主にワンルームマンションを投資の対象にしています。しかしどんなワンルームマンションでも不動産投資に向いているわけではありません。鈴木雄一さんの話を聞くとさすがプロの視点で見た目がよく資産価値の落ちない…

アパートやマンション経営をしていて、その仕事が軌道に乗ってくると、次は税金が気になってくるものです。そこで個人事業主として所得税を支払っていくか、それとも法人化して法人税を支払っていくか、実際にはどちらがお得を考えてみます。 まず比較すべき…

不動産投資を行う時に、どこに投資をするのかという立地の選定はほぼその物件の成否を決める、といっても過言ではありません。少なくとも需要のある駅で物件を購入すれば「誰も住んでくれない」という事態はまず起こりえません。家賃設定などで利回りが思っ…

不動産投資に向いている人、向いていない人とは性格面でも意外に現れてくるものです。鈴木雄一さんもご自分のセミナーに参加してくる人の中で話していると「この人は成功しそうだ」「この人は他の投資をした方がいい、もしくは普通の会社員として働いたほう…

鈴木雄一さんのように買い増しをしていって不動産収入を増やしていくのは、一般的な収入しか無いサラリーマンにはなかなか難しいことでしょう。一気に増やそうと思うから失敗するのであって、きちんと資金計画を立てて家を買い増していけば、20年後にはきっ…